迪士尼彩乐园手机旧版 海淀开年新增一宗住宅用地挂牌, 起拍价钱56.54亿元
开年第一个责任日，海淀又上新了，树村地块上架了预央求迪士尼彩乐园手机旧版，预央求受理期间是2月5日至3月6日下昼17时。测度很快就会转正。
此次是海淀树村HD00-0705-0035-1地块。若是没故有时的话，这块地又要蛊惑盛大房企感性竞争了。
毕竟北京土拍市集，推一宗地，就底价成交一宗。
只须海淀。。。只须海淀。。。势必激勉“感性竞争”。
先来看下地块信息：
北京市海淀区树村资金均衡用地统筹技俩HD00-0705-0035-1地块R2二类居住用地。用大地积39737.8普通米，建筑边界73299.74万普通米。容积率1.60，驱散高度18米。
地块起拍价钱58.64亿元。和之前盛大的居品相通，不设地皮限价、不设销售引导价。
7.34万普通米，技俩体量不算太大，而且1.5这个容积率，不错说特殊符合作念低密洋房居品了。
四至范围：东至农大南路2号小区，南至HD00-0705-0036地块，西至树村东二路，北至标的绿地。
具体来说的话，在北京北语大学西侧。周围也算是高校林立。
交通方面，东侧距离地铁上地站1.3km，距离清河站1.8km，西侧距离16号线农大南路站2.4km。
大地交通，距离北五环路直线距离800m，东侧距离京新高速直线距离1.1km。
（以上均为直线距离）
特殊有道理的是，这个地块的邻近，有4块刚刚成交的地块，辞别是北侧的好事寺地块X2、东侧的朱房村地块X2。
越秀、华润、绿城、建发、中铁、招商。果然不敢念念，2025年到2026年上半年，海淀是要多骚动。
辞别来看：
北侧距离，2024年11月5日成交的好事寺地块（和樾玉鸣、和樾望云），迪士尼彩乐园d直线距离浮浅2km。念念必改日会变成一定的竞争情况。
001地块和樾玉鸣，标的建面8.92万平，容积率2.1，销售引导价10.5w/㎡。
传奇是绿城+越秀鸠合开荒。
002地块和樾望云，标的建面7.28万平，容积率2.1，销售引导价10.5w/㎡。
传奇是越秀+华润鸠合开荒。
东侧距离本年1月2日成交的朱房村地块（案名没定、案名没定）直线距离也就1.6km。
再看张雪峰点评唐尚珺，才知他一语道破真相！
朱房0029地块，标的建面10.26万普通米，容积率2.40，莫得销售引导价；
由华润+中铁+招商鸠合拿地，股权架构据说是4-3-3。
朱房0030地块，标的建面9.51万普通米，容积率2.42，莫得销售引导价；
由建发独家拿地，但市集传奇说，金茂成心后入鸠合开荒。
守夜东说念主刚刚算了下，从2024年的中海西山不雅复算起，若是树村地块胜仗成交，那么海淀自2024年2月以来，照旧运动推出，而况将成交8宗地，总标的建筑面积86.38万普通米。
总成交金额494.54亿元（不包括腾讯等生意地块）。
若是再往前一年双新村2个技俩（印香山、香山樾）加上，总住宅面积照旧来到了97.5万普通米，总成交金额则来到了593.44亿元（不包括腾讯等生意地块）。
取证方面，西山不雅复、保利建工嘉华天珺照旧取证。去化方面，西山不雅复去化不及15%、印香山去化不到20%、香山樾去化60%。
2025年的海淀迪士尼彩乐园手机旧版，果然就太刺激了。