房财经网大兴区的地价，正在跟着大兴经济树立区DX00-0302-0021、0022地块的成交，赓续下探。

1月27日，北京大兴发展集地以23.2亿元的底价，拿下DX00-0302-0021、0022地块。

两块住宅用大地积约4.87公顷，地上建筑总规模11.66万平时米，容积率2.2-2.5，控高80米，楼面地价只消1.99万/㎡。

这个楼面价钱，成了自2023年以来大兴区土拍的第二低。

排在它前边的是大兴新城0003、0011、0033（综服）、0007（幼儿园）地块，2024年7月3日，由大兴城建和大兴集地纠合摘得，两边抓股比例，鉴识为84.16%和15.84%。

低廉的地价，正在背刺着邻近的在售新盘。

最彰着的例子当属京玺，它在0021和0022地块的南方，直线距离只消1.5公里。

2023年12月6日，有中铁之地+兴创之地纠合体，以19亿元竞得。地上建筑规模70121.08平时米，迪士尼彩乐园彩票网址楼面价2.71万元/平米，容积率2.6，截至高度60米。

换句话说，和0021和0022地块比较，京玺离五环更远，楼面价却贵了36%。

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雪上加霜的是，京玺目下的销售也不睬念念。

它于2024年7月领取预售许可证，供应712套，网签141套，成交均价4.58万元/平米，成交金额5.88亿元，地价遮蔽率为30.94%。

而当今，跟着0021和0022地块的成交入市迪士尼彩乐园彩票应用，京玺无疑将面对更大的挑战。

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