还关怀楼市的一又友，我告诉你，2025 年楼市没啥戏。我建议内行，如果是有买房念念法的迪士尼彩乐园是正规吗，比及 2026 年再说。

当今大放水，有东谈主惦记按期大额存单背面会不会很惨。你没在我们的社群里吧？还惦记大放水，就阐扬你衰败基本知识。我告诉你，这几年我们一直在放水，如若看 M2 的数目，M2 的金额每年皆在增多，只不外旧年底有益建议本年实施恰当宽松的货币计谋，对吧？其实这几年一直皆相比宽松，根柢莫得收紧。

那为什么 M2 增多，内行却没嗅觉到通胀呢？是因为资产欠债表衰退了，知谈吧？好多钱淤积在金融机构内部出不来，因为内行不贷款，能听懂这个逻辑吗？

你们念念一念念，2024 年系数这个词新址的销量不到 10 万亿东谈主民币，而 2021 年新址总的销售金额是 18 万亿东谈主民币，特殊于新址销售金额包括销售面积皆降了，这是不是意味着内行从楼市里贷款的金额少了？你不贷款，水就放不出来，能默契吧？

何况，我们的民营企业基本上也皆减轻了，你望望当今还有若干民营企业硬要去贷款，八成说敢去贷款的。是以当今啊，不是说不念念放水，是这水根柢就放不出来，明显吗？

其着实旧年，我跟内行讲的趋势是什么？国内二手房的成交比例会越来越高。之前是新址比二手房卖得多，接下来情况就会逆转，知谈吗？新址的量基本上会徐徐萎缩，迪士尼彩乐园二手房的占比会越来越高。关联词你们望望，包括本年一线城市所谓的几个月里成交量涨起来了，其实绝大多半皆是廉价二手房。

是以，2025 年从中国楼市的角度来讲，内行不应该抱有任何乐不雅的感情，莫得任何情理乐不雅。惟有一种情况下不错乐不雅，即是我们的股市炒作起来了，带来一波短期金钱效应。你们没发现吗？当今房吹皆运转关注股市了。因为楼市仍是很难吹得动了，知谈吧？股市一涨，他赶紧也告诉你经济好转，经济好转内行一成绩，然后又去买房，房吹当今皆是这个吹的逻辑了。

因为最近我如实刷到一些东谈主在这儿耍小明智、抖灵敏，说之前我也看空，当今看多了，当今有几个城市富有能出手了，皆是要带着你们搞团购的才这样说。我如若说何处能出手，当先告诉你一个弥留前提，你能不可当成耗尽。你能当成耗尽我也带内行团购，完全没问题。

我刚刚跟日本的中介机构通了个话，我不错很明确地告诉内行，当今中国的富东谈主正在批量买入日本的屋子。我就负包袱地说，中国有钱东谈主的群体正在批量买入日本房产，是以其实即是此消彼长，明显吗？国内不断有东谈主套现，东谈主家套现的钱干嘛去了？设立国外去了。

某种流程上，国东谈主如实把日本屋子的价钱也给举高了。你念念念念，等于有钱东谈主还在往外走，国内就只可找那些没钱的东谈主来接盘，当今国内举座楼市真确的情况即是接盘的力量会越来越不及，越来越弱。