2025年房价依旧延续着落趋势，

1月份百城二手房房价依旧是鄙人跌的，非论是同比照旧环比，房价都是鄙人降的。

中指盘考院如故发布2025年1月份百城二手房房价数据，举座来看，百城二手住宅平均价钱为14130元/平方米，环比着落0.51%，

也即是说2025年1月份的二手房房价要比2024年12月份更低，

而同比着落则为7.22%，也即是说，本年1月份百城二手住宅价钱和昨年1月份比较，降幅达到7%以上，

天然了，这只是是一个平均降幅，浅近东说念主不详买得起的刚需产物降幅力度确定比这个大。

接下来我们再分城市级别，看一看房价的跌幅，

一线城市二手房房价环比着落0.15%，二线城市二手房价钱环比着落0.58%，三四线城市二手房价钱环比着落0.59%，

很较着分城市级别来看，二手房房价依旧是全线着落。

而况在1月份100个城市内部，二手房房价有97个都是鄙人跌的，有两个高涨的，一个抓平的。

以15-20万级新能源中型SUV这个细分市场为例，零跑C11凭借80616辆的交付成绩摘得2023年度该细分领域的销量冠军，紧随其后的便是深蓝S7，其销量为51390辆。毋庸置疑，零跑C11成功赢得了广大消费者的喜爱和认可，成为这个细分领域的佼佼者。

高涨的城市分手是成都和乌鲁木皆，不外涨幅力度有限，成都高涨0.12%，乌鲁木皆高涨0.01%，抓平的是深圳，

以上即是1月份百城二手房房价数据，举座来看阛阓照旧在降价，二手房阛阓照旧在以价换量，

出现这样的效果其实也在情理之中，所有这个词楼市天然从2024年9月份以来热度驱动上升，成交量也驱动走高，但二手房的挂牌量并莫得较着的下降，

这就发挥阛阓照旧处在多空博弈的景象，再相似经济和收入预期不太理思，房价天然很难出现较着的价钱波动，

是以年前我一直在教唆宇宙，不蹙悚买房的等一等，是皆备莫得问题的，迪士尼彩乐园蹙悚买房的也尽量比及小阳春之后，望望阛阓，望望计谋再决定不晚，

到技巧库存照旧消化不掉，这就发挥昨年9月份以来的救楼市依次，照旧不成，阛阓依然需要加码加力，给楼市更多的宽松空间。

以上不雅点，关于在2025年思买房而况只可买得起浅近住宅的东说念主十分病笃，你一定要多属意，

救楼市救到当今趋势如故十分较着了，即使2025年楼市喊出要止跌回稳，但大部分的城市依旧很难稳住。

比如刚才我们所说的1月份的二手房房价数据，也就一线城市的跌幅比例比较小，二三四线城市的环比跌幅比例都是高于平均数值的。

这相较于2024年如故有很大的蜕变了，因为2024年反而是一线城市的跌幅比例高于二三线城市。

当今通过楼市松捆，一线城市的跌幅比例又低于了二三四线城市。

因此当今稳楼市所稳的对象，十分较着，即是一线城市以及极个别的头部二线城市，这和大部分浅近东说念主买房是没相相干的。

是以浅近东说念主买房只需要盯好你所在城市的库存就行了，外面给的计谋再乱语胡言，一线城市以及极个别二线城市的销量再高，你所在城市的库存破钞不掉，房价就得着落，兴味即是这样简便，是以不要太过懆急了，

因为每到年末和年头就会有大批的东说念主蹦出来给你说房价要高涨，事理即是那几个，放水了，通胀了，不让着落了，房价如故跌的许多了，

而况往前看，你也会发现，2023年他们即是这样说的，致使2022年亦然这样说的。

其实房地产的本体即是债务，只好有东说念主舒心相连大批的债务，那么库存就会减少，房价也会高涨。

但问题是当今莫得东说念主舒心相连，住户杠杆率过高相连不动，或者说咫尺住户所能承受的债务不及以托起这样雄壮的房地产阛阓。

至于地点城市下场收储商品房，亦然一个折中的方针，但很难盈利，地点城市积极性也不高。

是以房地产的债务更始不下来，这就像2022年以及2023年所谓的放水资金在银行空转一样。

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