Q&A | 壹 环节词：陆家嘴花圃、久阳滨江、房钱迪士尼彩乐园代理登陆
█ 问： 我和先生齐是券商的，这两年行业环境不好，收入降了不少，之前拉足杠杆买了两套屋子，一套陆家嘴花圃的大三房，一套久阳滨江的两房，咫尺生存压力较大，若是要卖一套，您冷酷卖哪套，久阳房钱可以的，是不是留在手里也有价值？ 〔看房大将军〕： 最初两者从地段角度看区别不大。
陆家嘴花圃是程序板楼且低密度，品性小区，好户型，双书包，地铁口，可以说除了房龄以外的buff叠满，受众上可以掩盖很鄙俚的购房者。
而反不雅久阳，就唯有房钱一个卖点，而房钱并非自住购房者会优先沟通的问题。塔楼高梯户比，没小区，差户型，叠了三个硬伤，适值是自住购房最看中的三个要素。
因此，价值角度详情是陆家嘴花圃更好，若是要卖应该经受久阳滨江。但不了了您的财务情况，若是咫尺处于现款流顶点紧缺的景色，就可以沟通出售陆家嘴花圃，毕竟它的总货值要高好多。 Q&A | 贰 环节词：1400万、书包房、徐汇
█ 问： 我和老婆职责永诀在瑞金病院和中山病院，本年筹算要孩子，上班时刻理念念是在地铁30分钟内，此次买房总价可以到1400万，130平以上的三房，最佳小学和初中齐可以，有莫得合适的场合推选？ 〔看房大将军〕： 两所病院齐在徐汇内环内，市中心和西南市区通勤角度会比拟方便。可以沟通以下的书包组合。
徐汇汇师＋徐汇/市四：明华苑、泰德苑、文定天下苑徐汇交小＋南模/徐汇：徐虹华庭徐汇曙光＋位育/市二：梧桐花圃黄浦上外＋大同：弘辉名苑
就拿考试这一常见场景来说，当孩子在考试过程中遭遇不会的题目时，往往会随性而为，随意作答。
以上组合的区内老师资源丰富，市中心好地段上班很方便。然则小区自身大略户型有较着硬伤，书包的附加值较高。
徐汇肄业＋田三/中国：宏润花圃、漕河景苑、中海馨园徐汇师三九年：西雅图嘉萱苑闵行协和地段＋执行西校：万源城逸郡、万源城郎郡
以上组合地段在中环，通勤远极少，但产物普及较着，居住舒已矣提高一至两个端倪，书包的附加值也会低极少。
其余的像静安、普陀、黄浦二梯队，也齐有书包房可以买，仅仅从通勤、老师资源、居住品性三个角度来看，缺少亮点。 Q&A | 叁 环节词：1200万、学区、普陀
█ 问： 家里老东谈主物化了，留住一套曹杨五村的两房，迪士尼彩乐园是真的吗我咫尺住在安堵兰庭的两房，筹算把老屋子和咫尺这套齐卖了置换掉，1200万傍边，普陀大略长宁内环有莫得可能买到小区环境还可以，带个梯队学区的大三房。 〔看房大将军〕： 长宁内环这个预算经受很少，基本便是江五总校书包的佳信齐市花圃，屋子偏老，板塔蚁集的结构，户型也一般，然则书包、小区绿化、地段齐还可以，对居住条件不高的话可以沟通。
普陀经受会多一些，比如江宁九年的音乐广场、秋水云庐、河畔围城、圣骊澳门苑等，武宁路小学＋同济二附中的新湖明珠城，华师大附小＋四附中的大华净水湾等等，齐是区内优质的老师资源，屋子亦然程序板式，南北透风，会比长宁的烦扰好多。 Q&A | 肆 环节词：新江湾、瑞虹新城、市中心
█ 问： 过节去了趟亲戚在新江湾的屋子，嗅觉这边街谈齐好冷清，配套东西也很少，看了眼房价倒是不低的，像九龙仓单价也要12万多，差未几预算也可以看瑞虹了，我不太衔接这么的订价，是瑞虹低廉了已经新江湾高估了呢？ 〔看房大将军〕： 最初这两者价钱已经不太雷同的，九龙仓手脚新江湾的标杆，比起瑞虹标杆的7、8、9期，价钱已经低了一截。
其次两者诚然总价接近，但实则反馈了两种毫不交流的生存思情，合乎两种东谈主群。
瑞虹围聚市中心，主打一个生存便利，交通简短，酬酢属性占了大头，生存圈子已经依附于传统市中心，更类似于托钵人版的“新寰宇”。过失当然是千人一面的真石漆外不雅和30楼向上栋距缺不及50米的高密度。
新江湾隔离市中心，主打一个低密度居住，绿化蜂涌，强调居住的零丁感和隐痛感，生存圈子围绕江湾五角场副中心，更类似于近郊版的“衡复别墅区”。过失则是较差的城市后果和家门口欠缺的买卖配套。
因此，不存在高估或低估，只可说各有各的卖点，以至是蜜糖和砒霜的相干，相互看不上。
至于双方的经受迪士尼彩乐园代理登陆，若更生态和小区品性，对家门口配套和通勤的条件不是那么高，则可以买新江湾。反之则选瑞虹。买这两个板块，齐是比拟安全的。