掏心窝子劝你：农村建房真得三念念！这4个坑踩中一个就血亏！迪士尼彩乐园导航网
老同学前几天倏得找我告贷，说要回故土盖三层小楼。我听完平直把他按住了："昆仲你先别冲动！我给你算笔账，算完你要还坚捏盖房，我立马给你转钱！"
一、你认为农村建房低廉？算完这笔账我哭了
"故土砖头水泥多低廉啊！城里买茅厕的钱，村里能盖栋楼！"这话是不是特耳熟？但真把策画器按冒烟了才发现：
1. 隐形开支能吓死东说念主
我二叔去年刚盖完房，两层楼毛坯花了48万，装修又砸进去32万。你认为这就完毕？门前得硬化吧？30米长的路花了4万。化粪池要达标吧？1万2。电网增容费8000，自来水开户3600，连倒成就垃圾都被收了2000"卫生贬责费"。全套下来整整皆皆95万！这钱在长沙都能付个三居室首付了。
2. 屋子盖完就变不动产（字面原理）
我表姐在县城中介上班，她说当今农村屋子想转手？比中彩票还难！镇上挂出去的屋子，90%三年都没东说念主问。去年有个急花钱的，80万盖的屋子32万贱卖，效用买家还要砍到25万。为啥？城里屋子能贷款能落户，农村屋子连当典质物都没银行要！
二、就算你咬牙建了房，住进去才发现吃力才刚初始
去年春节我回故土，亲目击识了啥叫"看着光鲜，住着耐劳"：
1. 看病上学像取经
初三晚上堂哥家孩子发高烧，镇卫生所就个值班照应，连退烧针都莫得。开车40分钟到县病院，急诊室挤得跟菜阛阓似的。我阿姨高血压天天得吃药，每个月得专门跑县城开药，公交一天就两趟，错过就得花100块包黑车。
2. 你认为通了自来水？
我家装了全自动洗衣机，效用水管三天两端停水。有回我媳妇洗头洗一半没水了，顶着一头泡沫去邻居家借水。冬天更绝，水管冻住得用滚水浇，一个月烧坏两个热水壶。
三、计谋这潭水深得很，堤防房本变废纸
村里王大爷家正憋闷呢：犬子户口早迁到深圳了，当今老屋子塌了想重建，效用村干部说"户口不在不让盖"。老爷子拿着1952年的方单吵到镇政府，东说念主家平直甩出红头文献——不好使！
1. 翻建这事真由不得你
上学的时候，每天课间有眼保健操来放松保护双眼。
当今计谋是"地随房走"，屋子塌了地就归集体。我发小在杭州落户，迪士尼彩乐园官网彩票他家老宅去年被大雨冲垮一面墙，当今天天闻风丧胆。最坑的是，就算凑合维修，也不可转变结构、不可加高，眼看着就成了危房。
2. 那些说能买屋基地的，不是骗子即是忽悠
抖音上老刷到"10万块买屋基地"的告白，我专诚究诘了讼师。东说念主家说农村屋基地生意必须同期幽闲三个条目：都是本村东说念主、买家没屋基地、历程村委会容许。外村东说念主买房？公约都是无效的！前两天隔邻村就有城里东说念主花20万买的房被强拆了，法院都不受理。
四、最扎心的试验：你盖的不是房，是颜面工程
我三舅家旧年盖的欧式小洋楼，当今除了过年那几天，整年铁门挂锁。前次去看，院子里的杂草长得比东说念主高，太阳能热水器冻裂了都没东说念主修。算笔经济账：
- 每年物业费=春节7天突击打扫费3000+
- 取暖费=冬天且归5天烧了2000块煤
- 折旧费=南边梅雨季返潮，真皮沙发全发霉
- 最亏的是，小孙子们宁肯在城里打地铺，也不肯睡农村"别墅"
给由衷想建房的一又友3条保命忽视
1. 先作念说念数学题
把盖租金存银行按时，利息都够在县城租精装房了。若是故土离县城半小时车程，不如给父母在县城买套小户型，看病买菜跳广场舞都粗陋。
2. 要盖就盖实用款
别整什么罗马柱、大飘窗。参考隔邻李婶家：平层+大院子，全屋瓷砖不吊顶，卫浴装城里同款，悉数才花25万。关节是真有东说念主住，养鸡种菜还能省买菜钱。
3. 盯紧计谋风向标
当今浙江、四川试点屋基地流转，若是哪天能像商品房相通来回，那才是建房的好时机。在这之前，不如把钱投在社保、搭理这些"活钱"上。
说句掏心窝子的话：咱农村出来的孩子，谁不想故土有栋风格的屋子？但试验是，花100万盖的屋子，可能既不可让你尽孝，也不可给孩子铺路，临了成了锁住流动资金的铁笼子。父母确凿需要的，可能不是你饮水念念源盖大楼迪士尼彩乐园导航网，而是周末能带孙辈追思吃顿饭的淆乱。
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